Olá leitores!
Estive tentando postar durante a manhã porém o Blogger estava em manutenção, iria colocar algo sobre a abertura do mercado no dia de hoje.
Mas como já estava programado, vi aqui para falar sobre negociação em imóveis, a compra, venda, aluguéis e enfim..
Eu sou bastante a favor de investimentos com imóveis, acredito que esse seja um ótimo meio de capitalizar o seu dinheiro e investir em algo com uma certa segurança até. Porém, assim como no mercado acionário, quem for investir em imóveis também tem de ter noção para a coisa, além de acompanhar o mercado por um certo tempo e ter então uma idéia de como é o funcionamento e onde poderá investir, bem como ter a ideia do retorno.
Um imóvel dependendo da localização, entenda-se isso como: Cidade, Bairros, zonas, etc. Pode dar um retorno, caso alugado, de 0,5% até 1% a.m., porém é importante vermos que o imóvel também sofre alteração de seu valor, em um mercado como o nosso, os valores tendem a subir, conheço imóveis na minha cidade que 10 anos atrás eram cotados a 40 mil reais de 3 dormitórios, hoje encontramos os mesmos imóveis por valores oscilando entre 130 e 150 mil reais.
Mas vocês me questionarão se eles já subiram tudo isso, se ainda podem subir mais. Digo que podem sim, mas depende do mercado no geral. Isso leva em conta o desenvolvimento da região, o poder aquisitivo das pessoas que estão nela e que podem ainda vir a morar nessa área.
Cito-lhes outro exemplo claro, Balneário Camboriú localizada no litoral norte Catarinense, alguns imóveis eram possíveis de serem adquiridos ha 5 anos por valores entre 150 mil um apartamento e um dormitório com garagem. Hoje, com esse mesmo valor, compramos apenas um kitnet talvez com garagem enquanto que aquele nosso apartamento o valor hoje dele é entre 200 e 240 mil reais.
Porém como nem tudo são flores, é importante antes de comprar um imóvel pensando ser este um dos melhores investimentos, é necessário checar se ele possui habite-se, alvarás, se não possui restrição por parte da prefeitura local, ou se até mesmo não está incluso em processo judicial como penhora. Esse último é visto geralmente no cartório de imóveis, mas nem sempre consta nele, se você for verificar e o juiz não tiver ordenado para constar no registro, você poderá comprar um imóvel que já está penhorado! Muito cuidado nessa hora.
Além do mais, é importante falar com vizinhos para saber se o imóvel tem algum tipo de problema, se troca de donos seguidamente, enfim, buscar um histórico do imóvel.
Se você só busca por segurança e acumular patromônio seguramente, imóveis pode ser um bom negócio de fato, apesar de não ter um rendimento dos melhores.
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